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楼面价9375元/平米,华宇6.5亿拿下沙区核心地块
2019-10-17 02:03:00

众所周知,随着城市的发展,核心区的土地变得越来越稀缺,因此核心区的地价将比新区高。

上个月,已经很长时间没有提供土地的崂山区,终于在核心区推出了一块土地,宣布了6913元/平方米的底价。在多家住宅企业的竞争中,华宇以9375元/平方米的价格赢得了该地块。

沙坪坝区沙坪坝组M分区m13/05等号宗地

这幅画起源于明腾组织

土地用途:二级住宅用地

土地面积:45亩

体积比:2.3

容量:69,300平方米

公告总价:4.7933亿元

公布底价:6913元/㎡

交易总价:6.5亿元

楼层成交价格:9375元/㎡

抢地企业:华宇

让我们首先分析一下这个地方的具体情况:

1.周围的交通设施非常成熟

从地图上可以看出,该遗址位于沙坪坝区奉天路西侧,奉中路和内环东侧。

该项目由铁路线和5号铁路线环绕。它位于五号线上桥站、芒特山站和枫溪站三个连接站形成的三角形几何图形的中心。从地块到这三个站的直线距离很近,最近的站只有400米左右,最远的站丰溪站只有800米左右。

此外,周围还有很多公交站,地块正北方有两个公交站:西屋后门和西屋1号站。地块西面的凤中路和东面的凤西路也有几个公交站。

该地块与重庆西站的距离只有2公里左右,乘火车和高铁出行非常方便。

由于该地块靠近内环,距离西环立交不到1公里,因此在西环立交上通过内环高速公路也需要一分钟的路程。

多条轨道交通加上公交线路、铁路枢纽、内环等立体交通将使该地块未来的出行非常方便。

2.周围的医疗资源非常强大

重庆有两家一流医院:新桥医院和西南医院。新桥医院和西南医院之间的直线距离小于1公里,小于2公里。两家医院都是大型综合医院,具有强大的医疗实力和声誉。这种配置可以说是非常强大的。

3、周边商业容量巨大

由于地处核心区,小区周围的社区商业相对成熟。此外,项目东侧也靠近目前正在出售的华雨市二期。将来,它可以分享华宇市的大部分商业。根据华雨市的数据,该项目计划建设一个商业面积约33万平方米、自给自足面积约17万平方米的大型购物中心。

该地块距离沙坪坝商业区不到5公里,可通过铁路和公共交通快速到达。

4.丰富的教育资源

沙区一直是一个教育强区,所以小区周围的教育资源也非常丰富,聚集了庶人奉天小学、上桥南开小学、冯明山中学、上桥中学等优质教育资源。

从上面可以看出,这个小区周围的条件非常好,所以很多房屋企业都在争夺它。

该地块本身的建筑面积比为2.3,可用建筑面积为69,300,000。虽然容积率不大,但也不高,将来可能会建小高层住宅区。

在整个沙区,目前新屋供应基本在大学城——西永区,双井区新屋数量较少,而旧沙区核心区新屋数量较少。

这一次地块地理位置优越,配套设施齐全,区域供应稀缺,预计开盘后价格不会太低。微信公众号:院长聊天室院长微信:yzlf023,加上院长微信,免费在重庆购房。

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